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Notre Société

LE MARCHE DE LA MAISON INDIVIDUELLE

Un budget d’acquisition adapté

 

Des recettes locatives supérieures aux petites surfaces

Une offre limitée dans un environnement de propriétaires occupants

Une offre dans des communes qui s’urbanisent

Des perspectives de plus-value potentielle

 

L’offre : le collectif (source FNPC-UNCMI)

 

·      70% du parc national locatif est en collectif    

      3.26% des T2 sont des résidences principales

          Les moyennes et grandes surfaces représentent seulement 1/8ème de l’offre

·      La maison individuelle ne représente que 13% du parc locatif national.

 

La demande : fortement orientée vers l’habitat individuel

 

·       86% des français préfèrent la maison individuelle. (S CREDOC)

·       Le besoin immédiat en maison individuelle locative est de 180 000 unités. (S FNAIM)

·       554 000 ménages locataires aujourd’hui souhaitent une maison individuelle (S INSEE)

·        58%  des français ont pour premier critère « le jardin » (S CREDOC).

 

Un patrimoine immobilier structuré et pérenne

 

·        Stabilité du locataire et meilleure solvabilité

·        Faible turn over : 4 à 6 ans / locataire (S FNAIM)

·        Risque financier minoré

·       Typologie de logement ciblée

·        Produit offrant un excellent rapport prix/qualité

 

     Un marché dynamique de la revente

 

·        Seulement 56% de propriétaires en France (S INSEE)

           La néo ruralité des accédants : l’accession se concentre dans de petites et moyennes communes (S FFC).